Соглашение о задатке: образец формулировок 2025 года

Что такое задаток и чем он отличается от аванса?

Задаток – это денежная сумма, передаваемая покупателем продавцу в качестве подтверждения намерения заключить договор купли-продажи. В случае отказа покупателя от заключения договора, он теряет право на возврат задатка. Если же от сделки отказывается продавец, он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Аванс, в отличие от задатка, является лишь частичной оплатой товара или услуги. При отказе от сделки аванс подлежит полному возврату.

Основные пункты соглашения о задатке (2025)

Соглашение о задатке должно содержать следующие обязательные пункты:

1. Дата и место заключения соглашения.
2. Данные сторон: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации (для физических лиц) или наименование, реквизиты (для юридических лиц).
3. Предмет договора: Подробное описание недвижимости, подлежащей продаже (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.).
4. Сумма задатка: Указывается точная сумма задатка цифрами и прописью.
5. Срок заключения основного договора: Определяется конкретная дата, до которой должен быть заключен договор купли-продажи.
6. Условия заключения основного договора: Указываются условия, на которых должен быть заключен основной договор (цена, порядок расчетов и т.д.).
7. Ответственность сторон: Описываются последствия отказа от заключения основного договора.
8. Порядок возврата задатка: Указывается порядок возврата задатка в случае отказа от заключения основного договора.
9. Форс-мажорные обстоятельства: Предусматриваются обстоятельства непреодолимой силы, освобождающие стороны от ответственности.
10. Подписи сторон.

Образец формулировок (фрагменты)

Пример пункта о сумме задатка: “Задаток составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей.”

Пример пункта о сроке заключения основного договора: “Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее [дата].”

Пример пункта об ответственности сторон: “В случае отказа Покупателя от заключения основного договора, Задаток не возвращается. В случае отказа Продавца от заключения основного договора, он обязан вернуть Покупателю Задаток в двойном размере.”

Расписка в получении задатка

Одновременно с соглашением о задатке рекомендуется оформить расписку в получении денежных средств. Расписка подтверждает факт передачи задатка и служит доказательством в случае возникновения споров.

Где скачать образец соглашения о задатке на 2025 год?

Важно: Перед заключением соглашения о задатке рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных рисков и защитить свои интересы.

Информация предоставлена на основе данных, актуальных на 13 ноября 2025 года.

г. Новосибирск, ул. Гребенщикова, д. 7. Юрист Пальцева Ксения.