Сегодня, 18 августа 2025 года, существует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру, не посещая отделения Росреестра или МФЦ․ Это стало возможным благодаря развитию электронных сервисов и упрощению процедур государственной регистрации недвижимости․
Как это работает?
Электронная регистрация прав собственности – это подача необходимых документов и внесение информации о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в онлайн-режиме․ Это значительно экономит время и силы, особенно если недвижимость находится в другом городе․
Способы подачи документов онлайн:
- Госуслуги: Подать заявление на единую процедуру по кадастровому учету и регистрации права собственности можно через портал Госуслуг․
- Сайт Росреестра: Новый сервис Росреестра “Регистрация просто” помогает составить список необходимых документов и подать заявление онлайн․
- Домклик: Регистрация права собственности на недвижимость онлайн также доступна на платформе Домклик․
- Электронная приемка объектов: Застройщики могут подавать заявления в Росреестр за дольщиков онлайн через сервис “Электронная приемка объектов”․
Какие права на недвижимость нужно регистрировать?
Регистрации подлежат различные права на недвижимость, включая:
- Возникновение права собственности (например, при покупке квартиры)․
- Переход права собственности (например, при дарении или наследовании)․
- Прекращение права собственности (например, при продаже квартиры)․
Какие документы необходимы?
Перечень документов может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности․ Однако, как правило, потребуются:
- Заявление о государственной регистрации․ Форма заявления должна соответствовать Приказу Росреестра П/0310 от 19․08․
- Документ, удостоверяющий личность заявителя․
- Документ, являющийся основанием для возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство)․
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины․
- Другие документы, предусмотренные законодательством․
Сколько времени занимает электронная регистрация?
Сроки регистрации могут варьироваться, но обычно составляют несколько рабочих дней․ Точные сроки зависят от загруженности Росреестра и сложности конкретной ситуации․
Плюсы и минусы электронной регистрации:
Плюсы:
- Экономия времени: Не нужно тратить время на посещение Росреестра или МФЦ․
- Удобство: Подать документы можно в любое время и из любого места, где есть доступ к интернету․
- Снижение расходов: Экономия на транспортных расходах, особенно если недвижимость находится в другом городе․
Минусы:
- Необходимость наличия электронной подписи: Для подачи документов онлайн требуется квалифицированная электронная подпись․
- Технические сложности: Возможны проблемы с доступом к сервисам или загрузкой документов․
Безопасность электронной регистрации
Электронная регистрация является безопасной, поскольку все данные передаются в зашифрованном виде и защищены от несанкционированного доступа․ Использование квалифицированной электронной подписи гарантирует подлинность документов․
Важно помнить: В случае продажи квартиры, которая была приватизирована менее трех лет назад, необходимо уплатить налог с дохода от продажи имущества․