Рефинансирование ипотеки – это процесс замены текущего ипотечного кредита на новый, более выгодный. Основная цель – снижение процентной ставки, уменьшение ежемесячных платежей или сокращение срока кредитования.
Что нужно знать перед рефинансированием?
Рефинансирование – это, по сути, получение нового кредита на более выгодных условиях. С его помощью можно существенно снизить финансовую нагрузку. Однако, не все ипотечные кредиты подлежат рефинансированию. Важно учитывать несколько ключевых моментов:
- Отсутствие просрочек: У вас не должно быть просрочек по текущим выплатам. Обязательные платежи должны вноситься вовремя в течение последних 12 месяцев. Даже незначительные задержки могут привести к отказу.
- Срок кредита: Если с момента получения первоначального кредита прошло менее полугода, в рефинансировании, скорее всего, откажут. Этот срок позволяет банку оценить вашу платежеспособность.
- Остаточный срок: При рефинансировании кредитов других банков, остаток срока действия текущего кредита должен быть не менее 3 месяцев.
- Количество банков: Можно рефинансировать до 6 кредитов, взятых в других банках, при условии, что с даты их выдачи прошло не менее 2 месяцев.
Какие документы и справки потребуются?
Для успешного рефинансирования необходимо предоставить в банк пакет документов. Один из ключевых документов – справка или выписка по рефинансируемому кредиту. В ней должна содержаться следующая информация:
- Срок действия кредитного договора.
- Срок возврата кредита.
- Остаток задолженности.
- Процентная ставка.
- График платежей.
Также могут потребоваться:
- Копия кредитного договора.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН).
- Документы, удостоверяющие личность заемщика.
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
- Копия трудовой книжки.
Сроки действия документов
Важно помнить, что у большинства документов есть срок действия. Обычно:
- Справка о доходах – 30 дней.
- Выписка из ЕГРН – 30 дней.
- Копия трудовой книжки – не имеет строгого срока, но рекомендуется предоставлять актуальную.
Обратите внимание: Сроки действия документов могут варьироваться в зависимости от требований конкретного банка. Уточняйте эту информацию заранее.
Где можно подать заявку на рефинансирование?
Банк ВТБ предлагает возможность оформить онлайн-заявку на рефинансирование и получить решение за 2 минуты. Подробную информацию об условиях можно узнать по телефону 8(800)100-24-24.