Что можно проверить?
Через портал Госуслуг можно получить доступ к важной информации о новостройке, включая:
- Наличие разрешительной документации: Проектная декларация, разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка.
- Сведения о застройщике: Информация о компании, ее репутация, финансовое состояние.
- Этапы строительства: Актуальный статус строительства, сроки сдачи объекта.
- Характеристики объекта: Площадь квартир, планировки, используемые материалы.
- Наличие обременений: Арест, залог, аренда, и другие ограничения прав на недвижимость.
- Количество собственников: Информация о текущих владельцах объекта.
Как проверить новостройку на Госуслугах?
К сожалению, прямой функции проверки новостройки по номеру объекта или адресу на портале Госуслуг на данный момент (12.12.2025) нет. Однако, можно воспользоваться следующими способами:
- Проверка через портал “Наш.Дом.РФ”: Все застройщики обязаны публиковать проектные декларации на этом портале. Это основной источник информации о новостройках.
- Получение выписки из ЕГРН: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит актуальную информацию о правах на недвижимость, включая обременения и собственников. Заказать выписку можно онлайн через портал Госуслуг (услуга “Получение сведений из ЕГРН”). Стоимость выписки составляет около 580 рублей.
- Адресная справка о зарегистрированных: Позволяет проверить, кто зарегистрирован в жилом помещении.
Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН:
Авторизуйтесь на портале Госуслуг.
Найдите услугу “Получение сведений из ЕГРН”.
Укажите адрес объекта недвижимости.
Выберите тип запрашиваемой выписки (например, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах).
Оплатите услугу.
Получите выписку в электронном виде.
Важные моменты
Проверка информации о новостройке – важный этап при принятии решения о покупке. Не пренебрегайте этой процедурой, чтобы избежать возможных рисков и проблем в будущем. Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые разрешения и не имеет проблем с финансированием. Внимательно изучите проектную декларацию и выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в легальности сделки.
Помните, что данные на портале Госуслуг и “Наш.Дом.РФ” поступают из официальных источников, но всегда рекомендуется перепроверять информацию и консультироваться с юристом перед совершением сделки.