Зачем проверять квартиру?
Проверка квартиры – это важный этап при совершении сделки с недвижимостью․ Она позволяет:
- Убедиться в правомерности собственности продавца․
- Выявить наличие обременений (арест, залог, ипотека)․
- Проверить наличие зарегистрированных лиц, которые могут остаться в квартире после сделки․
- Узнать о долгах по коммунальным платежам (хотя эта информация не всегда доступна)․
- Проверить историю квартиры и ее собственников․
Бесплатные ресурсы для проверки квартиры
Публичная кадастровая карта (Росреестр)
Публичная кадастровая карта – это официальный ресурс Росреестра, который предоставляет информацию о кадастровых номерах, границах земельных участков и объектов недвижимости․ Вы можете найти квартиру по адресу и получить базовую информацию о ней․ Ссылка на сайт
Сервис “Проверка недвижимости” на сайте Росреестра
Этот сервис позволяет получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) по кадастровому номеру или адресу․ Выписка содержит информацию о собственнике, обременениях и других важных данных․ Хотя получение полной выписки может быть платным, базовая информация доступна бесплатно․
Опендатабот
Опендатабот – это мощный инструмент для проверки контрагентов и недвижимости․ Он позволяет проверить собственника квартиры по ИНН (для физических лиц) или коду ЕГРПОУ (для юридических лиц)․ В разделе “Недвижимость” вы сможете увидеть информацию о принадлежащей ему недвижимости, а также о наличии долгов и судебных разбирательств․ Ссылка на сайт
Онлайн-сервисы для проверки квартиры
Существует множество онлайн-сервисов, которые предлагают бесплатную проверку квартиры по адресу или кадастровому номеру․ Они агрегируют информацию из различных источников, включая Росреестр и другие открытые базы данных․ Примеры таких сервисов:
- Домклик: Предоставляет информацию о недвижимости, включая историю сделок и собственников․
- Квартирагуру: Предлагает проверку квартиры по адресу и выявление потенциальных рисков․
Что проверять в выписке из ЕГРН?
При получении выписки из ЕГРН обратите внимание на следующие моменты:
- Собственник: Убедитесь, что собственник, указанный в выписке, соответствует продавцу․
- Обременения: Проверьте наличие обременений, таких как арест, залог или ипотека․
- Зарегистрированные лица: Узнайте, кто зарегистрирован в квартире, и убедитесь, что все они будут выписаны до сделки;
- Кадастровый номер и адрес: Убедитесь, что кадастровый номер и адрес квартиры соответствуют действительности․
Важно помнить: Бесплатные ресурсы предоставляют базовую информацию․ Для более детальной проверки рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или риелтору․