Предварительный договор купли-продажи: образец заполнения

Что такое предварительный договор купли-продажи?

Предварительный договор купли-продажи – это соглашение, которое фиксирует намерение сторон заключить основной договор купли-продажи в будущем. Он подтверждает достигнутые договоренности по ключевым условиям сделки, обязывая продавца и покупателя подписать основной договор в оговоренный срок. Важно понимать, что предварительный договор не передает право собственности, а лишь закрепляет намерения сторон.

Когда нужен предварительный договор?

Предварительный договор особенно полезен в следующих ситуациях:

• Когда покупателю необходимо время для оформления ипотеки или получения других финансовых средств.
• Когда продавцу нужно время для подготовки документов на недвижимость или освобождения объекта.
• Когда стороны хотят зафиксировать определенные условия сделки до заключения основного договора.

Основные элементы предварительного договора

В предварительном договоре купли-продажи должны быть указаны следующие сведения:

1. Данные сторон: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя.
2. Описание объекта: Подробное описание продаваемого имущества (адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.).
3. Цена и порядок расчетов: Стоимость объекта, размер задатка (если есть), сроки и способы оплаты.
4. Срок заключения основного договора: Конкретная дата или период, в течение которого должен быть заключен основной договор купли-продажи.
5. Права и обязанности сторон: Обязанности продавца (предоставить документы, освободить объект) и покупателя (оплатить задаток, получить финансирование).
6. Ответственность сторон: Условия расторжения договора и последствия нарушения обязательств.
7. Реквизиты сторон: Банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Образец предварительного договора купли-продажи (фрагмент)

Обратите внимание: это лишь пример, и для конкретной сделки необходимо адаптировать договор с учетом всех обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора.

Предварительный договор купли-продажи
г. [Город] " [Дата]"

[ФИО продавца], паспорт: [серия, номер], выдан [кем, когда], зарегистрированный по адресу: [адрес], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

и

[ФИО покупателя], паспорт: [серия, номер], выдан [кем, когда], зарегистрированный по адресу: [адрес], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

Предмет договора
Продавец обязуется в будущем заключить с Покупателем договор купли-продажи [описание объекта недвижимости].
Цена объекта составляет [сумма] рублей;

Срок заключения основного договора
Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее [дата].

Задаток
Покупатель передает Продавцу задаток в размере [сумма] рублей, что подтверждается [документ, подтверждающий передачу задатка].

Ответственность сторон
В случае нарушения Продавцом обязательств по настоящему договору, он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере.
В случае нарушения Покупателем обязательств по настоящему договору, задаток остается у Продавца.

[Подписи сторон]

Важные моменты

• Устная форма: Устная форма предварительного договора допустима только для сделок, которые полностью исполняются в момент совершения.
• Государственная регистрация: Предварительный договор не подлежит государственной регистрации.
• Задаток: Наличие задатка является важным элементом предварительного договора, так как он служит гарантией исполнения обязательств.
• Юридическая консультация: Перед заключением предварительного договора рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Источники:

• КонсультантПлюс (2024)
• kvartira-poshagovo.ru (2024)

Общее количество символов: 3475