Мошенничество с задатком и авансом

Передача данных карты до осмотра квартиры

Остерегайтесь! Мошенники часто просят предоставить данные вашей карты до фактического осмотра квартиры. Это классическая схема, когда, воодушевлённый предложением, продавец спешит получить задаток и делится конфиденциальной информацией. Помните, делитесь номером карты только после осмотра и подписания договора задатка или авансового соглашения. Не сообщайте PIN-код и цифры на обороте карты!

Невозвратный задаток при обременениях

Хитрые мошенники могут попросить невозвратный задаток, даже предоставив расписку. Однако, позже выясняется, что квартира находится в аресте или под залогом. В этом случае, вы рискуете потерять деньги, а мошенник останется при них. Всегда проверяйте наличие обременений перед внесением задатка. Это критически важно для защиты ваших финансовых интересов.

Предупрежден – значит вооружен! Будьте бдительны и не торопитесь с принятием решений при покупке недвижимости. Тщательная проверка документов и юридическая консультация помогут избежать неприятностей.

Передача данных карты до осмотра квартиры

Крайне опасно! Мошенники активно используют схему, когда просят предоставить данные вашей банковской карты до того, как вы увидите квартиру. Это делается для быстрого получения задатка, после чего злоумышленник может исчезнуть. Помните, номер карты, срок действия и CVV-код следует сообщать только после личного осмотра объекта и подписания предварительного договора. Никогда не отправляйте эти данные по электронной почте или в мессенджерах! Не поддавайтесь на уговоры о срочной оплате, чтобы “забронировать” квартиру. Это распространенный прием, направленный на то, чтобы вы совершили ошибку и потеряли свои деньги. Будьте бдительны и защитите свои финансы!

Невозвратный задаток при обременениях

Особая опасность! Мошенники могут убедить вас внести невозвратный задаток, даже предоставив расписку, а затем выясняется, что на квартире висят обременения – арест, залог, права третьих лиц. В этом случае вернуть деньги практически невозможно, а квартира не станет вашей собственностью. Всегда перед внесением задатка запрашивайте выписку из ЕГРН, чтобы проверить историю объекта и наличие обременений. Не доверяйте устным заверениям продавца! Юридическая проверка – обязательный этап сделки. Помните, невозвратный задаток – это риск, особенно если не проведена тщательная проверка юридической чистоты объекта. Защитите свои инвестиции!

Поддельные документы и незаконные сделки

Будьте внимательны! Часто используют поддельные документы, особенно при продаже от имени умерших.

Продажа по документам умершего собственника

Критическая опасность! Мошенники изготавливают поддельные договоры купли-продажи, дарения, доверенности и свидетельства о праве на наследство от имени умершего собственника. Такие сделки признаются недействительными в суде, но вернуть деньги и квартиру будет крайне сложно. Всегда проверяйте свидетельство о смерти и документы, подтверждающие правомочность продавца действовать от имени умершего. Обратитесь к юристу для тщательной проверки всей документации. Не рискуйте своими средствами, покупая квартиру по сомнительным документам! Помните, продажа по документам умершего – это явный признак мошенничества.

Фиктивные сделки купли-продажи и дарения

Остерегайтесь! Мошенники создают лишь иллюзию будущей продажи, заключая фиктивные сделки купли-продажи или дарения. Цель – получить деньги от покупателя и исчезнуть. Не соглашайтесь на сделки, которые кажутся слишком выгодными или подозрительными. Тщательно проверяйте все документы и контрагентов. Обратитесь к юристу для сопровождения сделки и минимизации рисков. Помните, фиктивные сделки – это преступление, и вы можете стать его жертвой. Будьте бдительны и не доверяйте незнакомцам!

Манипуляции с ценой и договорами

Опасно! Мошенники могут снизить цену через суд после сделки или замаскировать долг под куплю-продажу.