Приёмка квартиры в новостройке – важный этап‚ от которого зависит ваше комфортное проживание в будущем. Особенно внимательно следует отнестись к проверке окон‚ ведь их замена или ремонт после заселения может потребовать значительных затрат времени и средств. Сегодня‚ 29.11.2025‚ мы рассмотрим‚ на что обратить внимание при осмотре окон‚ особенно учитывая наличие защитной плёнки.
Почему важно снимать плёнку?
Застройщики часто оставляют защитную плёнку на окнах для предотвращения повреждений во время строительных работ и транспортировки. Однако‚ не поленитесь и обязательно попросите снять плёнку перед осмотром! Часто под плёнкой скрываются дефекты‚ которые невозможно обнаружить без её удаления. Как указано в информации из интернета‚ под защитной пленкой могут скрываться повреждения.
Что проверять при осмотре окон?
Общий осмотр и геометрия
Первым делом убедитесь‚ что окна установлены ровно. Используйте уровень‚ чтобы проверить:
- Высоту подоконника
- Ширину рамы
- Длину рамы
Угол между подоконником и вертикальными откосами должен быть прямым. Боковые откосы должны расходиться в стороны на одинаковый угол. Откосы должны быть идеально плоскими.
Состояние стеклопакета
Внимательно осмотрите стеклопакет на наличие:
- Трещин
- Сколов
- Внутренних загрязнений (пыль‚ мусор)
- Конденсата между стёклами (это признак нарушения герметичности)
Фурнитура
Проверьте работоспособность всей фурнитуры:
- Ручки должны легко открывать и закрывать створки
- Замки должны надёжно фиксировать окно в закрытом положении
- Петли должны обеспечивать плавное открывание и закрывание створок
- Наличие всех болтовых соединений
Убедитесь‚ что все ручки на окнах присутствуют.
Герметичность
Проверьте‚ продувают ли окна. Для этого можно поднести к закрытым створкам горящую спичку или зажигалку; Если пламя отклоняется‚ значит‚ есть сквозняк.
Ламинация (для цветных окон)
Если окна имеют цветную ламинацию‚ тщательно проверьте её состояние на предмет отслоений и повреждений.
Комплектность
Убедитесь‚ что все детали‚ указанные в акте приемки‚ присутствуют.
Что делать‚ если обнаружены недостатки?
Если вы обнаружили какие-либо недостатки‚ не подписывайте акт приёмки-передачи сразу!
- Подробно опишите каждый недостаток в акте. Например: “Отслоение штукатурки в спальне на стене у окна‚ размер повреждения 15×20 см.”
- Составьте акт в двух экземплярах: один для себя‚ второй – для застройщика.
- Обязательно требуйте‚ чтобы представитель застройщика подтвердил наличие дефектов своей подписью.
- Если недостатки несущественные (например‚ царапины на дверях‚ капли краски)‚ можно подписать акт с указанием замечаний.
Это основной документ‚ который обязывает застройщика устранить все недостатки.
Важные моменты
- Если общая площадь квартиры отклоняется больше чем на 5%‚ вы имеете право расторгнуть договор.
- В договоре должны быть прописаны все характеристики квартиры‚ включая окна.
- Тщательная проверка всех помещений – главное правило приёмки квартиры.
Помните‚ что внимательный осмотр окон при приёмке квартиры поможет вам избежать проблем в будущем. Не стесняйтесь задавать вопросы представителю застройщика и требовать устранения всех выявленных недостатков.